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經濟日報-中國經濟網3月2日訊（記者葉瑋）近日，途家發布了《2017年民宿短租發展報告》(以下簡稱報告)。報告顯示，受資本市場青睞以及民眾對民宿接受度、認可度的提高，2017年中國民宿行業呈持續增長態勢，并成為外出旅游中的更多選擇。短期旅游和出行成民宿主流途家大數據顯示，41%的游客當天預訂當天入住，提前1天預訂的游客占比16%，這其中主要以90后為主。與90后說走就走不同的是，也有游客提前一個月甚至更久進行預訂，這些多數是到海外旅行。途家大數據顯示，海外出行的平均預訂天數為30.8天，而國內這一數據僅為4天。對比2016年，2017年海外出行的平均預訂天數在增加，而國內出行的平均預訂天數在減少。數據顯示，2017年相對于清明小長假、五一小長假及端午小長假，暑期和“十一”長假由于假期較長，出行人次明顯更高。由此可見，民眾出行意愿不僅與假期相關，還與假期長短呈明顯正相關。與此同時，旺季由于供求關系民宿價格相對剛性，而淡季民宿價格會有所回落，也不失為錯峰出行的好時期。另外，2017年八成左右的游客出行時間在1-2天，或有兩方面原因，一是國人對于民宿的接受度正在慢慢變高；二是周末出行增多。以往游客短途和短期出行多選擇酒店，隨著民宿的推廣和設施的健全，游客對于民宿的接受度也在提高；從入住時間上看，周五周六入住人數高于一周內其他天數約20%。境內外最熱民宿目的地出爐途家平臺數據顯示，2017年入住最多的民宿目的地城市中，國內TOP10城市排名為：成都、上海、北京、重慶、廣州、三亞、青島、杭州、西安、廈門。這10個城市的間夜量合計，接近全國間夜量的六成。除北京、青島、西安以外，其余城市全部為南方城市。相比2016年，杭州排名上升5位，擠進TOP10，濟南下降了6位，未能上榜。2017年入住最多的民宿目的地城市中，海外TOP10城市排名為：大阪、東京、京都、普吉島、曼谷、清邁、芭提雅、首爾、新加坡、沙巴。排名前十的城市間夜量合計，超過海外城市間夜總量的八成。2017年，大阪依舊位居首位，日本京都排名上升6位，新加坡和沙巴首次進入TOP10；海外最受歡迎的TOP10城市都分布在日韓和泰國，均為中國周邊地區，由于旅游資源豐富、性價比高、交通便利、簽證方便，同時兼顧購物，吸引了大量海外出行的國人；加之近年民宿發展日益成熟，民俗風情較之酒店更具吸引力，獲得了愈來愈多的游客的喜愛。國內民宿平均401元晚國外民宿平均744元晚報告顯示，2017年國內民宿平均價格401元晚，10月、8月、9月均價最高，7月均價最低，高峰期比淡季上漲幅度高達76%；海外民宿平均價格為744元晚（高出國內平均價格85%），其中12月、10月和4月均價最高，分別為835元和786元，9月份則是海外民宿價格最低點，平均為648元，9月份是國內出行的相對高峰期，此時不妨選擇海外出行。相對國內淡旺季的波動，國外民宿價格波動相對穩定，高峰期均價僅高出淡季均價29%。海外方面，間夜均價TOP5的城市分別是千葉、足柄下郡、靜岡、鳥取、和歌山，均價超過2000元，且均為日本城市。這些城市均價較高，除了其獨特的旅游資源外，還因為這些城市的民宿房屋類型多為別墅和日式旅館，均價相對公寓要高出不少。酒店式公寓和公寓最受游客青睞從房屋類型來看，酒店式公寓和公寓最受游客青睞，占比達到75%，其中一室公寓占到了公寓比例中的60%。酒店式公寓和一室公寓均價約在350-400元左右，性價比較高，而兩室和三室的公寓可以攜帶家人或和多位朋友出行，可滿足多種不同場景的需求。整體數據統計顯示，途家房東中男性相對女性比例更高，具體到地域，北京男房東和上海女房東則不相上下。年齡上，80后房東占比最高（45%），90后房東亦不甘示弱（34%），比2016年增長了15%，有趕超趨勢。其中，年齡最小的房東來自南昌，是一名年僅19歲的男孩子，經營民宿一年。而年齡最大的房東是一名70歲的阿姨，來自上海。2017年民宿收入最高的房東也來自上海，他管理36間房間，2017年累計收入374w，是途家當年收入最高的一名房東，獲好評無數。綜合來看，在消費升級和中產階級崛起的背景下，國人對出游的品質逐步提高，對住宿的需求也呈現個性化和多樣化的趨勢，民宿和中高級住宿等產品將成為愈來愈多國人出行的選擇。

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